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必看!穷人买房指南
来源: | 作者:pmoa0069b | 发布时间: 2017-04-01 | 1845 次浏览 | 分享到:

最近,房价成了不少人心中永远的痛。尤其钱哥所在的大北京,涨得更是让人欲哭无泪,网友编成段子:


昨日还能买西城,今朝只能买海淀;

本月还嫌朝阳贵,下月丰台也崩溃;

今天亦庄不买房,明天河北去看房;

今日全款变首付,明日首付变车库;

出去旅游四五天,回来少个卫生间。



抛开大北京的超大涨幅,最近还有其他21城也因房价涨幅过大而限购加码


一句话,凡是大家看好、未来升值潜力还不错的城市,基本要么已经涨到够不着,要么几乎都限购了。


虽说哥不提倡大家举家背负巨额欠款、吃馒头咸菜强撑着买房,但在中国,很多问题的解决,比如子女教育等,确实需要有房才行


那么问题来了,对于拿死工资的普通人,尤其是穷人,这辈子还能不能买得起房?穷人怎样才能买房?


这里哥总结了两招,想要买房,或者希望以后能买房的,不妨参考。


 像富人一样储蓄 



哥觉得,穷人要想买房,首先必须得攒钱


很多人可能会说,我一月才挣两三千,现在房价一平米两三万,我一年不吃不喝才能买一平米,钱哥你让我攒钱买房,你没吃错药吧?


当然没!哥说应该攒钱,但没说让你只靠攒钱买房


美国学者托马斯•史丹利曾对上万名百万富翁进行调查,调查结果显示,84%的富翁都是从储蓄和省钱开始的。而且,70%的富翁虽然每周工作55个小时,但仍然抽时间进行理财规划。



可见,富人之所以能成为富人,就是因为他们善于储蓄,并且善于理财


虽然现在看,房价已经高得够不着,但不储蓄即使房价跌了,你永远也够不着啊。


纵观你我身边那些买得起房子的人,或者运气好早些年买了房子的人,他们买第一套房基本也都靠储蓄,唯一不同的是,首付的钱要么是自己攒的,要么是家人攒的。


更何况,攒钱并不是说只能靠工资,你也可以想办法做兼职,或者通过自我提升,让自己赚更多的钱,也可以通过投资理财,让钱变更多钱。


总之,通过开源节流攒钱,通过投资理财加速攒钱。这样才能积少成多,尽快存够第一桶金。


农村包围城市


好不容易攒了20万,别说在北上广深不够首付,就连在南京、郑州、合肥等地买房首付也不够,那咋办?是不是继续攒,直到攒够首付为止呢?


当然不是!咱们可以学习毛爷爷“农村包围城市”,先在能打赢的战场打,等实力壮大后,再在主战场一较高下。


啥意思?


就是在北上广深以及强二线城市买不起,那就在有人口增量、房价大概率会上涨的城市,或者在北上广深周边、受北上广深辐射的地区,升值潜力大的地段先买房。


首付不够,可以试着借一点。没钱买大的,就先买个小的,哪怕是小一居,或者开间。总之,宁可买地段好的小一居,也不买地段不太好的大两居



因为咱们买房不求别的,是为了求升值。只要地段好,升值空间就更大,所以买房不要贪求面积,更多的是看上涨空间


因为钱放在银行是贬值的,而房子可能会升值,当然如果你有更好的投资途径,也可以先不买房。


这样在还贷款的同时,一边攒钱,一边坐等房子升值,当手上有一部分余钱,房子升值较多,变卖后加上手里的积蓄,就能实现一房换两房,郊区变市里的目标。


哥身边有不少人就是靠着“农村包围城市”“曲线救国”,最终如愿买上了心仪的住房。


 房房房,又是房房房! 


最近由于房子话题实在太热,很多人在后台留言问有关房子的问题,所以钱哥连着写了几篇有关房子的文章。


也有钱粉表示不解,问哥为啥那么迷恋房。甚至有人说,哥是不是政府派来的说客,配合政府游说大家多买房接盘?


这里务必声明,哥不是迷恋房,也不是说客为谁打广告,更不是劝大家买房,只是给那些特别需要买房,立志要买房的,指一条路罢了,买不买房,何时买,各位自行判断。


在哥看来,现在中国已经进入资本时代、理财时代


这个时代,单靠勤劳已经不能致富了。要想生活更有保障,财务更加自由,就需要投资理财。



尤其现在钱越来越毛的情况下,不投资理财,把钱存银行,你的钱都补贴富人了好不好?


而买房子,注意是买人口增加显著的一线城市,以及强二线城市的房子,是抵抗通胀,确保财富保值增值的一大手段


(注意,不是买农村的房,或者人口显著减少的三四线城市的房,当然你自住,家就在那里的另当别论)


就连政府在《十七大工作报告》中也指出,要让老百姓合法地拥有“财产性收入”。


啥叫财产性收入?首先你得有财产,而且这个财产还能给你带来收入。显然房子就比较符合,汽车就不是。


最近,很多人都讨论,说北大硕博毕业都买不起学区房,看来学历不如学区房重要。


其实,不是学历不重要,而是理财更重要。很多人买学区房,除了满足孩子上名校这一目标,同时更兼具投资理财功能


你想想,买套学区房,孩子上名校不说,几年之后又能高价卖出,就相当于你投了一笔钱,不仅能获得不错的投资回报,还能享受某种特殊优待。你说买不买学区房?


虽然现在看来,很多人还没那么多钱去买房,尤其买学区房,或一二线城市地段好的房子,但是认清形势,做好规划,冲着目标努力,总比像无头苍蝇一样,闷头乱撞要好得多。


这个世界,财富的秘密其实非常简单,很多人觉得难,是因为总想着走捷径,或者不愿意坚持。只要坚持住这两点,穷人买房不是梦!

 

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